SERVIZI

VALUTAZIONI E STIME

Previa effettuazione dei necessari e propedeutici accertamenti, vengono effettuate valutazioni estimative nei seguenti ambiti:

• immobiliari (immobili con destinazione residenziale, commerciale, industriale, aree edificabili e fondi rustici);
• redditività immobiliare (valutazione con individuazione di canoni di locazione);
• indennità di esproprio per pubblica attività e/o per servitù prediali;
• danni all’immobile;
• vizi e difetti di costruzione;
• verifica di contabilità e computi metrici;
• contenziosi condominiali;
• contenziosi tra confinanti;
• divisioni ereditarie.

DUE DILIGENCE TECNICA IMMOBILIARE

Acquisizione di tutta la documentazione relativa gli immobili (titoli di proprietà, documentazione catastale ed amministrativa), analisi della documentazione, sopralluoghi diretti agli immobili e valutazioni di conformità sotto l’aspetto urbanistico – edilizio e sotto l’aspetto catastale, indicazione dell’attività necessaria per la regolarizzazione.

INDAGINI STORICHE CATASTALI ed IPOCATASTALI

Indagini storiche catastali ed ipocatastali presso Agenzia delle Entrate: Ufficio del Territorio (ex Catasto) ed Ufficio di Pubblicità Immobiliare (Conservatoria RRII):

• visure catastali e ipotecarie, nonché acquisizione atti;
• verifica di vincoli ed oneri pregiudizievoli gravanti immobili (ipoteche e trascrizioni);
• accertamenti di diritti immobiliari;
• verifica della correttezza dei dati censuri degli immobili ed aggiornamenti e rettifiche (predisposizione e presentazione di volture, variazioni planimetriche);
• acquisizione di certificati storici ipotecari ventennali e di certificati storici catastali;
• trascrizioni di atti e/o Sentenze.

INDAGINI URBANISTICHE

Indagini Urbanistiche: analisi degli strumenti urbanistici del Comune di appartenenza di un immobile, verifica della vocazione/potenzialità di un immobile, accertamento della sussistenza di eventuali vincoli conformativi.

DIVISIONI EREDITARIE

Divisioni ereditarie: acquisizione della documentazione necessaria, sopralluoghi e valutazioni estimative del compendio ereditario, determinazione delle quote di spettanza dei condividenti e predisposizioni di progetti di divisione.

DICHIARAZIONI DI SUCCESSIONE

Dichiarazioni di successione: assistenza tecnica al cliente nell’acquisizione della documentazione, predisposizione e presentazione della dichiarazione di successione.

CONSULENZA TECNICA IN FASE STRAGIUDIZIALE E/O GIUDIZIALE

Consulenza tecnica: confronto con il cliente e/o il legale per l’individuazione e la verifica delle problematiche sia in fase giudiziale che stragiudiziale, esame della documentazione già disponibile ed acquisizione di quella ulteriormente necessaria, formulazione di possibili soluzioni, partecipazione alle operazioni peritali disposte dal CTU in caso di contenzioso già avviato.

Si effettua inoltre l’assistenza tecnica in caso di sinistri coperti da assicurazione.